Скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка

Справка по форме Сбербанка для ипотеки

Скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка

Оформить ипотеку в Сбербанке можно только при наличии полного комплекта документов, перечень которых устанавливается кредитным комитетом. Справка по форме Сбербанка для ипотеки — это документ, подтверждающий устойчивость финансового положения заёмщика. Высокая зарплата, указанная в бумаге, значительно повышает шансы заёмщика на одобрение ипотеки.

Как Сбербанк оценивает финансовое состояние соискателя?

Кредитные специалисты уделяют особое внимание доходам потенциального клиента.

Они учитывают не только официальную зарплату (подтверждённую справкой 2-НДФЛ или бумагой по форме Сбербанка), но и дополнительные источники прибыли, которыми располагает соискатель (арендные платежи, авторские гонорары, дивиденды по акциям и т. д.). Клиенты, владеющие крупной собственностью (квартира, машина, яхта и др.), могут рассчитывать на дополнительные скоринговые баллы.

При оценке финансового состояния заёмщика учитываются пособия, пенсии и иные формы материальной помощи, предоставляемой государством. Во время заполнения анкеты-заявления контрагент Сбербанка должен оценить общие доходы собственного домашнего хозяйства. Произведённые вычисления не должны значительно отличаться от цифр, которые указаны в финансовой документации.

Кредитный специалист оценивает не только прибыль домашнего хозяйства, но и общие расходы семейного бюджета клиента (алименты, выплаты по исполнительным листам, погашение страховой премии и др.).

Особенно тщательно анализируется кредитная нагрузка, которую несёт соискатель. Если выплаты по займам превышают 40% от общих доходов семейного бюджета, то заявка на получение ипотеки будет отклонена.

Документация, необходимая для оформления ипотеки в Сбербанке

Заявка на жилищную ссуду рассматривается только при наличии следующих бумаг:

  • Удостоверение личность (паспорт гражданина РФ);
  • Заявление;
  • Второй документ, удостоверяющий личность заёмщика;
  • Трудовая книжка;
  • Справка по форме Сбербанка для ипотеки;
  • Документация, подтверждающая наличие дополнительных доходов (выписка по брокерскому счёту, договор банковского вклада, квитанции о получении арендных платежей и т. д.);
  • Бумаги по залоговой недвижимости;
  • Сертификат, удостоверяющий право на получение материнского капитала (при его наличии);
  • Документы, подтверждающие право на получение государственных пособий.

Перечень бумаг не является исчерпывающим. Кредитный комитет может потребовать дополнительные справки.

Максимальное количество скоринговых баллов набирают заёмщики, которые предоставили подробную информацию о своём финансовом положении. Главным источником дохода для подавляющего большинства российских граждан является зарплата.

Именно поэтому работник Сбербанка пристально изучает справку, в которой указан размер заработной платы за последние 5-6 месяцев.

Какие пункты указываются в справке по форме Сбербанка?

В документе должна присутствовать следующая информация:

  • Дата оформления;
  • Наименование филиала ПАО Сбербанк;
  • ФИО соискателя;
  • Полное наименование компании-работодателя;
  • Телефон кадрового отдела;
  • Контактные данные бухгалтерии;
  • ИНН и ОГРН компании;
  • БИК и реквизиты расчётного счёта фирмы, в которой работает потенциальный заёмщик;
  • Занимаемая должность;
  • Среднемесячный доход;
  • Размер ежемесячных удержаний (включая налоги и иные отчисления);
  • ФИО и телефоны директора и бухгалтера организации.

Справка по форме Сбербанка для ипотеки заверяется печатью компании, в которой работает потенциальный клиент. Бланк справки можно получить в офисе Сбербанка или скачать на официальном сайте кредитной организации.

Далеко не все российские фирмы соблюдают Трудовой кодекс и выдают справки 2-НДФЛ. Бумага, оформляемая по форме банка, является альтернативой справке 2-НДФЛ, в которой отражается только официальный доход заёмщика.

Данные, указанные в справке, проверяются кредитным инспектором на предмет фальсификации.

Работник Сбербанка проводит ряд экспертиз, обращая внимание на различные неточности, несоответствие реквизитов и прочие детали.

После этого менеджер звонит работодателю и уточняет размер официальной зарплаты клиента. Если все данные, указанные в бумаге, являются достоверными, то справка принимается кредитным комитетом Сбербанка.

Подделка справок и фальсификация финансовой документации

На углах домов и в интернете можно увидеть объявления, авторы которых обещают «сделать» справку 2-НДФЛ или документ по форме банка. За свои услуги мошенники требуют несколько тысяч рублей.

Часть преступников просто «кидает» людей, которые перечисляют им деньги на карту или электронный кошелёк.

Они не делают никаких справок, а просто исчезают с деньгами доверчивых граждан в неизвестном направлении.

«Честные» преступники действительно «штампуют» справки по форме Сбербанка для ипотеки, подделывая печати, подписи и размер зарплаты «передовика производства». Иногда фальсификацией документации занимаются нечистые на руку сотрудники отдела кадров.

Они выдают настоящие трудовые книжки, в которых указан «длительный стаж работы» и несуществующие поощрения, полученные «работником». Сотрудники коммерческих компаний могут вступать в преступный сговор с коррумпированными чиновниками из налоговой инспекции.

В этом случае криминальный бизнес может иметь действительно широкий размах.

Потенциальный клиент Сбербанка, пользующийся сомнительными услугами, должен понимать всю опасность криминальных сделок. Суды каждый год отправляют за решётку российских граждан, которые получили кредиты по поддельным документам.

Не нужно забывать и о том, что в Уголовном кодексе РФ появилась новая статья под названием «Мошенничество в сфере кредитования». Нарушителей закона ждёт крупный штраф и лишение свободы на срок до 10 лет.

Это относится и к тем гражданам, которые собирались честно выплачивать кредит, полученный по поддельным справкам.

Источник: https://s-ipoteka.info/info/doc/spravka-po-forme-sberbanka-dlya-ipoteki.html

Образец справки по форме банка в Сбербанке для кредита или ипотеки

Скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка

Сбербанк России предпочитает перестраховать себя, выдавая кредит заемщику на приобретение жилья, коммерческой недвижимости или автомобиля. Подтверждение платежеспособности клиента должно быть документальным.

Наиболее распространенным вариантом является заполненная справка по форме 2-НДФЛ. Но не все предприятия имеют возможность предоставить работнику такой вид бумаги из-за ведения двойной бухгалтерской отчетности, либо отсутствия бухгалтера за ненадобностью.

В таких случаях клиент может подготовить справку по форме банка для Сбербанка.

В каких случаях нужна справка

Документ, подтверждающий наличие и сумму доходов, может потребоваться гражданину, для оформления в банке ипотечного, автокредита или нецелевого кредита.

В бумаге отражена фактическая сумма доходов человека в организации, которая не имеет возможности представить банку справку 2-НДФЛ. Она является доказательством наличия доходов вероятного клиента.

Бумага необходима для расчета возможной суммы кредитного тела.

Важно! Если заемщику нужна большая сумма денежных средств для ипотеки, можно предоставить дополнительные справки, доказывающие наличие доходов.

Источниками прибыли, кроме заработной платы, считаются:

  • пенсионное пособие;
  • пособие, выплачиваемое государством;
  • прибыль от сдачи недвижимого, движимого имущества в аренду;
  • материнский капитал.

Если клиент имеет на руках активную зарплатную карточку Сбербанка, ему не нужно представлять справку для ипотеки по форме банка. Кредитор знает все сведения о платежеспособности заемщика.

Запрос справки возможен в случае отсутствия поступления денежных средств на карту за последние полгода. Документ необходим, если в качестве подтверждения доходов для банка выступает несколько каналов.

Для каждого из них требуется свое подтверждение.

Важно! Не нужно подтверждать платежеспособность, если у вас в Сбербанке есть вклад. Существование непогашенного, но своевременно выплачиваемого тела кредита в банке, сыграет в пользу заемщика.Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Кто должен заполнить справку

Справка о доходах заполняется бухгалтером организации, в которой работает заемщик. В случае отсутствия должности бухгалтера она заполняется и подписывается руководителем. Напротив поля подписи бухгалтера необходимо сделать соответствующую отметку о том, что должности не существует:

  1. В документе указывается основание его выдачи и подразделение Сбербанка, в которое предоставляется бумага.
  2. Затем вписывается фамилия, имя, отчество кредитуемого, день, месяц, год устройства на работу и название организации, в которой он работает.
  3. Вместе с названием вносятся идентификационный налоговый номер, ОГРН, телефон для связи, адрес предприятия.
  4. Далее по списку идет занимаемая должность и сумма заработной платы за последние шесть месяцев.
  5. После прописывается размер отчислений в государственную казну по всем видам налогов (НДФЛ, пенсионный налог, соцстрах и прочие), если таковые существуют.
  6. Бумага заверяется директором и главным бухгалтером.

Если в компании отсутствует должность главного бухгалтера либо другого лица, выполняющего подобные функции, документ подписывается руководителем. А напротив пометки «Подпись главного бухгалтера» необходимо сделать надпись «Должность главного бухгалтера в штате организации отсутствует».

Образец справки по форме банка Сбербанк

Чтобы оформить ипотеку на квартиру, необходимо собрать пакет документов, в состав которого входит бумага о платежеспособности. Ее образец можно взять в отделении Сбербанка или скачать с официального сайта банка. Для самостоятельного скачивания необходимо выполнить следующие действия:

  1. Посетить сайт Сбербанка.
  2. Найти слева вверху страницы банка раздел «Взять кредит».
  3. В открывшемся окне выбрать из перечня интересующую строку с названием кредита.
  4. Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

  5. Просмотреть открывшуюся страницу, прокрутив ее вниз и найти раздел с полезной информацией.
  6. Выбрать в разделе «Полезной информации» строку «Справка о доходах по форме банка».

Всплывающее окно с расчетом по кредиту можно закрыть, нажав на крестик в верхнем правом углу. Бланк справки на ипотеку по форме Сбербанка можно скачать прямо с сайта или перейдя по ссылке.

Скачанный бланк будет готов к заполнению и печати.

Обратите внимание! Вверху документа имеется поле для заполнения даты составления документа. Она годна для предоставления в банк в течение 30 дней.

На бумаге должны быть все необходимые подписи, заверенные печатью организации. Содержимое справки имеет прямое влияние на решение комиссии банка по кредитованию. Заполняться документ должен бухгалтером предприятия.

Источник: https://sbankin.com/poleznye-instrukcii/spravka-po-forme-banka-v-sberbanke.html

Справка по форме банка Сбербанк – скачать для ипотеки 2019 года

Скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка

Размер кредита и даже получение одобрения от рассматривающего заявку сотрудника зависит от многих факторов. Одним из важнейших являются доходы заявителя.

Но как поступить, если официальная зарплата намного меньше того, что получает человек в реальности, а вероятность одобрения при передаче в банк 2-НДФЛ стремится к нулю? Решение просто – подготовить справку для ипотеки по форме банка Сбербанк.

Указанный документ является полноценной альтернативой привычным бумагам для подтверждения доходов.

Он содержит подробные сведения о том, сколько зарабатывает потенциальный заёмщик, поэтому получивший её специалист сможет решить, какую сумму одобрить.

Но следует быть готовым к тому, что переданные подобным образом сведения подвергаются более тщательной проверке, а потому и время рассмотрения заявки чуть увеличится.

Справка по форме банка Сбербанк на ипотеку – образец заполнения

Первое, что требуется знать потенциальным заёмщикам, – это тот факт, что обойтись без обращения в бухгалтерию или к работодателю (если в организации нет штатного бухгалтера), не получится. Оформлением документа могут заниматься только определённые люди, заполнять её самостоятельно не разрешается.

При этом заполнение не содержит ничего сложного. Работнику бухгалтерии потребуется указать:

  • фактическое место работы обратившегося сотрудника;
  • почтовый адрес рабочего места;
  • юридическую информацию об организации, включая ИНН и ОГРН;
  • контактные телефоны руководства и бухгалтерии;
  • банковские реквизиты и номер расчётного счёта;
  • сведения о получателе документа, включая должность;
  • информация о средней зарплате за последние полгода (или меньший срок, если стаж пока не достиг полугода);
  • налоговые отчисления за сотрудника;
  • дату и подпись, подтверждающую достоверность предоставленной информации.

Ничего дополнительного указывать не понадобится, перечисленного достаточно, чтобы банковский сотрудник принял решение.

Как Сбербанк оценивает финансовое состояние

Получив от клиента справку на ипотеку по форме Сбербанка, менеджер оценивает заявителя по нескольким критериям:

  • его платёжеспособность в текущий момент;
  • возможность своевременно вносить все предусмотренные планом платежи;
  • стабильность положения заёмщика;
  • перспективы работника получить повышение зарплаты или перейти на новую, более высокооплачиваемую должность.

Если обобщить сказанное, проверяющего документы сотрудника интересует, сумеет ли будущий должник выполнять обязательства и своевременно выплачивать долг.

Какую указать зарплату

Выше уже говорилось, что все доходы указываются бухгалтером, а самостоятельное заполнение бланка запрещен, поэтому вопрос, какую указать зарплату, перед работником не стоит.

Но, если у него имеется возможность повлиять на содержание записанного, стоит проявить честность и записать максимально близкие к реальности цифры. Важно помнить, что переданные сведения тщательно проверяются, поэтому велика вероятность, что запланированный обман раскроется.

И отказ в выдаче ипотечного займа – минимальные негативные последствия, которые грозят нечестному заявителю.

Какие необходимы документы

Для получения справки по форме банка Сбербанк для ипотеки 2019 года дополнительной документации не требуется. Но это не означает, что желающие не могут предоставить кредитору дополнительные доказательства платёжеспособности:

  • выписки с банковских счетов;
  • сведения об открытых вкладах;
  • бумаги, подтверждающие наличие инвестиций;
  • сведения о дорогостоящем имуществе.

Теоретически, никто не ограничивает заёмщика в его возможностях, поэтому он способен дополнить пакет всем, что посчитает нужным. Но одновременно следует учитывать, что банковские сотрудники также имеют право затребовать дополнительные доказательства, если посчитают это необходимым.

Какие пункты необходимо заполнять в 2019 году

Стоит подчеркнуть, что желающие способны скачать образец справки для ипотеки по форме банка Сбербанк на официальном сайте финансового учреждения.

Заполнение скачанного бланка не вызовет сложностей, поскольку каждый представленный в нём пункт предельно прост и ясен, а нужная для записей информация находится под рукой бухгалтеров. При этом пропуск пунктов в бланке не разрешается, каждый раздел имеет важное значение и предназначен для упрощения работы проверяющих.

Более того, учитывая небольшой размер бланка, нет никакого смысла даже рассуждать о его сокращении. В нём присутствуют лишь то, без чего подобный документ обойтись не может.

Возможные проблемы

Обычно приложение к заявке справки не вызывает проблем, поскольку она котируется кредиторами на равных с 2-НДФЛ. Но иногда потенциальные заёмщики и новосёлы всё же сталкиваются с затруднениями.

Это касается случаев, когда:

  • указанная сумма оказывается слишком мала для одобрения;
  • проведённая проверка показала несоответствие указанного заработка реальным доходам;
  • имеются ошибки в указании контактных данных, реквизитов счёта, адреса;
  • проверка представленных сведений невозможна по независящим от кредитора причинам;
  • заявленный рабочий стаж оказался слишком мал;
  • документ сфальсифицирован и содержит заведомо неправильные данные.

Чтобы избежать большинства перечисленных сложностей, достаточно проявить честность и предварительно проверить готовые бумаги перед их передачей менеджеру.

Подделка справок и фальсификация

Отдельного рассмотрения заслуживают попытки фальсификацию. Следует помнить, что попытки мошенничества при оформлении займа преследуются оп закону и сулят уголовную ответственность. Более того, большинство заведений, предлагающих изготовление подделки, просто получают деньги от граждан и исчезают, не выполняя взятых на себя обязательств, поскольку жаловаться на них никто не станет.

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Источник: https://ipotekyn.ru/spravka-dlya-ipoteki-po-forme-banka-sberbank/

Справка по форме банка Сбербанк для ипотеки: скачать образец

Скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка

Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты самым разным категориям и слоям российского населения. Одни клиенты могут предоставить полный комплект необходимых бумаг, включая официальные документы о занятости и доходах, другие такой возможности не имеют. Рассмотрим, доступна ли справка по форме банка Сбербанк для ипотеки при подаче кредитной заявки.

Справка по форме Сбербанка для ипотеки: образец заполнения и чистый бланк

Подтверждение доходов по форме Сбербанка подразумевает заполнение формы на специальном бланке уполномоченным сотрудником компании, в которой трудоустроен потенциальный заемщик. В соответствии со внутренними правилами банка обязательно указывается основная информация по начисляемой заработной плате (минимум за 6 месяцев) и удерживаемому НДФЛ за обозначенный период.

Чистый бланк справки о доходах для ипотеки в Сбербанке можно скачать по следующей ссылке.

Данная форма содержит в себе следующие сведения:

  • наименование работодателя;
  • почтовый адрес и фактическое местоположение;
  • телефоны (можно указать один/два);
  • регистрационные данные;
  • реквизиты (р/с, корр/счет, Банк);
  • данные о работнике (Ф.И.О., занимаемая должность в компании, среднемесячная зарплата за обозначенное количество месяцев, среднемесячный размер НДФЛ);
  • дата составления справки;
  • должность, Ф.И.О. и подпись ответственного лица, подписавшего документ (обычно главный бухгалтер или начальник отдела кадров).

Справка по форме Сбербанка обязательно заверяется фирменной печатью работодателя.

ВАЖНО! Представленная в документе информация подлежит тщательной проверке кредитным аналитиком Сбербанка, который проводит ряд экспертиз и сравнений на предмет выявления неточностей и фальсификации.

Для проверки банковский служащий может позвонить в указанную в справке компанию и задать несколько вопросов о клиенте, уровне его дохода, стаже работы и репутации.

Какую лучше указать зарплату

Клиенту, получающему серую зарплату с маленькой официальной частью, рекомендуется указывать в справке о доходах по форме Сбербанка цифру, максимально приближенную к реальности. Существенное завышение будет недопустимым, так как банк обязательно проверит информацию всеми доступными способами, включая звонки без предупреждения разным сотрудникам компании-работодателя.

Также учитываться будет соотношение текущего дохода семьи с потенциальным ежемесячным платежом по ипотеке. На кредитные платежи не должно уходить более 40% от семейного бюджета. Оптимально, если в справке будет обозначена цифра, превышающая такой платеж на 50%.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если Сбербанк выявит подделку данных о получаемом доходе, то заявка будет отклонена, и заемщик попадет в базу ненадежных клиентов.

Будут ли проблемы у работодателя с налоговой

Справка по форме Сбербанка актуальна для работников, получающих зарплату в конверте. Так как подобная категория клиентов занимает существенную долю в общем объеме клиентского потока, то банк пошел навстречу таким заемщикам и предоставил возможность предоставления справки о доходах практически в свободной форме.

Официальный доход подобных клиентов обычно довольно низкий. Именно с него и работодатель платит налоги и взносы во все фонды. Сбербанк понимает данный факт и поэтому не передает никаких сведений о подаваемых заявках на ипотечный кредит ни в какие сторонние органы, включая налоговую службу.

В виду этого факта никаких проблем у компаний-работодателей, которые не имеют возможности предоставить официальную справку 2-НДФЛ по конкретному сотруднику, обычно не возникает.

Как правильно сделать: типичные ошибки

Справка по форме Сбербанка для ипотеки составляется, заполняется и подписывается исключительно при согласовании работника и самого работодателя. Никакие неточности или грубые ошибки недопустимы.

Наиболее распространенными и типичными ошибками при предъявлении и заполнении справки по форме банка являются:

  1. Указание в бланке номера телефона сотрудника или отдела, в котором кредитный специалист не сможет получить необходимую информацию о сотруднике.
  2. Неверная цифра среднемесячного дохода (следует указывать зарплату до налогообложения).
  3. Отсутствие печати работодателя.
  4. Ошибка в реквизитах компании.

Любая из перечисленных ошибок приведет к отклонению заявки или возврату на исправление данных.

Важно помнить, что выданная справка имеет срок годности – не более 30-ти календарных дней с момента составления и подписания.

Также следует заранее обговорить с уполномоченными сотрудниками (как правило, из бухгалтерии) уровень обозначенной в документе заработной платы, который будет подтвержден во время звонка из Сбербанка. Доход лучше не занижать, так как при его недостаточности клиенту откажут, и не завышать, так как банк заподозрит фальсификацию.

Отзывы

Отзывы клиентов, которые при оформлении ипотечного кредита предоставляли справку по форме Сбербанка:

  • Ирина, Москва: «Работаю в небольшой табачной фирме уже больше двух лет и получаю зарплату в конверте. Реальный доход достаточен для обслуживания требуемой суммы по ипотеке. Но так как работодатель может дать справку 2-НДФЛ только с указанием официальной зарплаты, решила оформить справку по форме банка. В документе по согласию бухгалтерии указали реально получаемую сумму. Во время рассмотрения моей заявки, как и ожидалось, главному бухгалтеру звонили из Сбера и спрашивали, действительно ли я здесь работаю и уровень моей зарплаты. Заявку одобрили даже при отсутствии 2-НДФЛ. Но помимо этого я документально подтверждала наличие в собственности машины, вклада на мое имя и комнаты в общежитии».
  • Владимир, Оренбург: «Подавал заявку на ипотеку в Сбербанке несколько месяцев назад. Работаю у частного предпринимателя, соответственно никаких справок о доходах предоставить не могу. Договорились с банком и моим начальником, что предъявлю справку по форме банка, в которой будет указана сумма, которую я реально получаю каждый месяц. В процессе консультации с менеджером мне было пояснено, что такие справки принимаются и я далеко не первый подобный клиент. После сдачи пакета документов заявку рассматривали почти месяц, несколько раз звонили моему руководству. В итоге отказ. Неофициальная версия – бухгалтер назвала во время звонка мою официальную зарплату, испугавшись проблем с налоговой».

Для ипотеки в Сбербанке нужно подтверждение платежеспособности клиента. Сделать это можно с помощью справки 2-НДФЛ или справки по форме банка. Последняя оформляется по утвержденному образцу и содержит в себе основные данные о работодателе и заемщике, включая занимаемую должность, стаж и уровень зарплаты. Список документов по ипотеке и справка скачивается во приведенной в статье ссылке.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн, какие нужны документы, а также, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке вы узнаете далее.

Если у вас остались вопросы или вы не знаете, как получить ипотеку без дохода или с низким доходом, то посмотрите об этом наш прошлый пост, а также запишитесь на бесплатную консультацию к юристу через нашего онлайн-консультанта на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/spravka-po-forme-banka-dlya-ipoteki.html

Скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка

Скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка

При оформлении кредитов, особенно жилищных, Сбербанк предъявляет довольно строгие требования к заемщикам. Помимо соответствия возрастным ограничениям, будущие займополучатели обязаны предоставить банку и документы, показывающие уровень платежеспособности. Именно опираясь на предоставленные справки о доходах, банк и будет выносить вердикт о разрешении выдачи долгосрочного займа.

В классическом варианте заемщики предоставляют справку о доходах по форме 2НДФЛ, которую оформляют по месту работы. Но бывают ситуации, когда предприятие не способно выдать подобную документацию.

В этом случае банк разрешает ограничиться другим документом – оформляется справка по форме банка для ипотеки Сбербанка.

Тип данного документа разработан и составлен самой банковской структурой и соответствует всем заявленным требованиям.

Справка о доходности по форме Сбербанка аналогична классическому документу по форме 2НДФЛ

Как происходит оценка Сбербанком финансового состояния клиента

При рассмотрении заявки на кредитование, любая кредитная организация тщательно проверяет его доходность по предоставленным документам. Действует банк по методике, которая была разработана на базе действующего постановления о Регламенте кредитования физических лиц.

Для определения платежеспособности заемщика банк проводит оценку финансового состояния (количественная) и анализ возможных рисков (качественная).

Главные цели, преследуемые банком при проведении анализа благосостояния заемщика, следующие:

  • уточнение размера будущего кредита;
  • корректировка условий ипотечного кредитования;
  • определение возможности предоставления ипотеки.

При проведении анализа Сбербанком учитывается и наличие всевозможных нюансов, влияющих на финансовое благополучие будущего займополучателя. По итоговым оценкам каждому заемщику присваивается определенный коэффициент, на основании которого банк и определяет возможность выдачи и нюансы будущего займа.

Стандартные документы, необходимые для оформления ипотеки

Особенности оформления справки о доходах

Конечно, классическим документом, показывающим уровень доходности клиента, является справка 2НДФЛ.

Но на современном рынке труда функционируют различные предприятия, и не все они полностью выявляют в бухгалтерских документах проводки по зарплате работников.

По этой причине, идя навстречу клиентам, Сбербанк и внедрил справку по принятой банком форме для отражения платежеспособности заемщиков.

Документ по форме банковской структуры, подтверждающий платежеспособность заемщика, официально называется «Справка для оформления кредита/поручительства».

Заполнение формы обычно не вызывает никаких особых сложностей. От заемщика (либо бухгалтерии предприятия) требует лишь внимательно и аккуратно заполнить все полагающиеся пункты. В помощь заполняющему в нижней части документа имеются важные пояснения-подсказки о правильности заполнения.

Читайте еще:  Что за три цифры на карте Сбербанка на обратной стороне

Где можно получить бланк документа

Банковский бланк о доходах заемщика получить предельно просто. Можно посетить офис Сбера и попросить выдать его на руки или же скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка. Для скачивания бланка лучше использовать официальный портал Сбера (образец бланка доступен для скачивания в подразделе «кредиты» Сбербанк-Онлайна).

Образец заполнения

Сам документ обладает привычным, традиционным видом и не особенно отличается от классической формы 2НДФЛ. Поэтому и оформление банковского документа не вызывает сложностей. Образец для заполнения бланка от Сбербанка выглядит следующим образом:

Как выглядит справка по форме Сбербанка

Наиболее важные пункты

При оформлении типового банковского документа о платежеспособности заемщика, стоит обратить внимание на некоторые пункты. Они наиболее важны для рассмотрения данных кредитной организацией. В частности, в справке должны быть отражены следующие нюансы:

  1. Полное название организации, где оформляется жилищная ссуда (банка).
  2. Ф.И.О.

    будущего займополучателя и точное название организации, где он работает и занимаемая должность.

  3. Контактные телефоны (рабочие) для связи проверяющих органов банка с представителями предприятия и сверки поданных данных.
  4. Величина доходности заемщика и время получения доходов. В большинстве случаев данные предоставляются за год либо 6 месяцев.

  5. Трудовой стаж на данном предприятии и полное наименование компании, где трудится будущий заемщик с указанием фактического/юридического адреса и индекса. Указываются и ОГРН и ИНН компании с полными банковскими реквизитами.
  6. Все имеющиеся удержания из зарплаты (алименты, налоги, иные отчисления).

Справка-бланк о доходах по форме Сбербанка должна обязательно обладать подписями руководителя предприятия, главным бухгалтером и зафиксирована печатью фирмы.

К важным пунктам относится и дата составления документа. Стоит учитывать, что по действующим правилам Сбербанка данный бланк считается действительным только на протяжении месяца с момента его составления.

Как банк проверяет поданные данные

Кредитный отдел Сбера и служба безопасности в обязательном порядке тщательно изучают сведения, предоставленные заемщиком, и проверяют их на подлинность. Такую же проверку проходит и справка о доходности по форме банка. Банковские службы применяют различные способы проверки данных на фальсификацию. Например:

  1. Совершается прозвон в бухгалтерию предприятия, где оформлялся документ.
  2. Используются различные базы данных (в частности, по выплатам в соцфонды), для сверки поданных сведений и реальных, которые фиксируются в фондах.

Стоит знать, что при подаче бланка о доходах, оформленного по форме банка, к проверке всего досье заемщика Сбербанк подходит намного строже. Так как повышаются риски просрочек платежей и невыполнения кредитных обязательств. Кстати, руководство предприятия также неохотно идет на заполнение такой бумаги, не желая, чтобы сведения попали в налоговые органы.

Необходимо аккуратно и достоверно заполнять бланк документа, учитывая, что Сбербанк обязательно перепроверит все данные

Что грозит за фальсификацию документа

Стоит знать, что пытаться подделать сведения крайне опасно и чревато печальными последствиями. Банк все равно уточнит и узнает реально существующую картину дохода заемщика. И при обмане имеет полное право подать в суд, оформив иск о мошенничестве со стороны заемщика.

Причем крупные неприятности в данной ситуации коснутся не только самого заемщика, но и руководителя предприятия и главбухе, где он работает, что способно отразиться на условиях и будущем занимаемой должности. Поэтому к заполнению всех данных по бланку необходимо подходить крайне ответственно.

Когда справка о доходах не нужна

Если у гражданина нет постоянного дохода, который можно подтвердить официально, а зарплата выдается «в конверте», есть возможность оформить ипотечный кредит в Сбербанке без предъявления справки доходности. Единственным выходом для таких заемщиков становится оформление ипотеки «по двум документам» без обязательного подтверждения уровня платежеспособности.

Для получения ипотечного займа без предоставления справки о доходах возможно лишь при выполнении некоторых условий.

Главным требованием становится вносимый первоначальный взнос в размере не менее 30–35% общего кредита. Также стоит подготовиться и к повышенным ставкам по такому ипотечному кредитованию. Но, несмотря на такие условия, ипотека «по двум документам» достаточно востребованная услуга.

Можно оформить ипотеку и без справок о доходах, по двум документам

По статистике ею пользуются лица, которым срочно нужен крупный займ.

А также граждане, имеющие высокий уровень достатка, но который сложно подтвердить документально. Стоит знать, что по выдаче данного кредита пересматриваются в сторону уменьшения и возрастной ценз клиента.

А также есть вероятность, что банковские службы будут проверять доходность клиента неофициальными методами.

Иные способы подтверждения платежеспособности

В классическом варианте именно справка о доходах будет служить основным доказательством платежеспособности заемщика. Кроме нее не существует иных универсальных документов, доказывающих уровень дохода займополучателя. И даже при предоставлении клиентом иных документов, которые могут служить таким подтверждением, банк вполне может учитывать одни справки, а другие не брать во внимание.

По отзывам специалистов, Сбербанк готов принимать и учитывать при определении уровня платежеспособности заемщика следующие документы:

  1. Выписки имеющихся банковских счетов. Будет лучше, если все карты и счета будут оформлены именно в том отделении Сбера, где заключается договор на ипотеку. Банк будет учитывать данные с выписок за последние полгола. Причем, чем активнее клиент использует свои счета, тем выше шанс, что Сбербанк учтет такие данные.
  2. Доход при сдаче в аренду личной недвижимости. Эти доходы подтверждаются предоставлением свидетельства прав собственности и договором аренды.
  3. Пенсионные выплаты. Для подтверждения таких данных берется выписка из ПФ (уровень пенсии и ее текущий размер). Кстати. Стоит учитывать, что некоторые виды пенсии могут наоборот, стать препятствием к получению ипотеки. По отзывам, банк неохотно идет на сотрудничество в этом плане с лицами, получающими пенсию по инвалидности и потерю трудоспособности. А вот размер пенсий по выслуге лет и возрасту Сбербанк учитывает намного охотнее.
  4. Дополнительным подтверждением доходности человека может стать активный загранпаспорт с отметками о частых выездах за рубеж.

Но стоит знать и учитывать, что незарегистрированные и неофициальные доходы банковские структуры неохотно принимают во внимание. Объясняется это сложностью проверки данных. Хотя во все анкеты на получение ссуд внесена отдельным пунктом графа о дополнительных источниках доходности, но она не имеет желаемой важности.

Выводы

Справка о подтверждении уровня доходов, предлагаемая Сбербанком, является полной альтернативой предлагаемым классическим документов по форме 2НДФЛ и полностью его заменяет.

Данный бланк можно скачать на официальном сайте Сбера, стоит знать, что этот документ спустя месяц с момента оформления, будет считаться недействительным.

И даже, при невозможности оформить и такой документ, есть шанс получения ипотеки без подтверждения платежеспособности, конечно, при ряде существующих требований.

Источник: https://credit-ws.ru/skachat-spravku-po-forme-banka-ipoteki-sberbanka/

Справка по форме банка Сбербанка: бланк и образец

Скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка

В Сбербанке справка по форме банка о доходах для оформления для кредита, поручительства или ипотеки — единая и принимается от физических лиц, получающих зарплату в другом банке. Поэтому вне зависимости от вида кредитования вам подойдет бланк, представленный ниже. Рассмотрим, как правильно заполнить и заверить такую справку, чтобы не получить отказ.

Справка по форме банка в Сбербанке: образец заполнения

В самой справке (скачать образец можно ниже) — нет ничего сложного, ее может заполнить как ваш бухгалтер, так и другой сотрудник, владеющий информацией, имеющий право подписи финансовых документов.

Помните, что срок действия справки по форме Сбербанка на кредит или ипотеку — 30 календарных дней с даты ее оформления.

Срок действия справки на кредит не обозначен, но так же ориентируйтесь на месяц, именно столько действует классическая 2 НДФЛ. Если работодатель не против, дату справки можете оставить открытой, а при подаче вписать нужную.

Если привлекаются поручители или созаемщики, которые не участвуют в зарплатном проекте Сбербанка, приведенная ниже форма справки (и правила заполнения) им тоже подойдет.

Заполнение новой справки по форме Сбербанка для кредита и ипотеки

Нюансы при заполнении справки по форме банка в Сбербанке в 2019 году:

  • Правильное наименование филиала можно найти на сайте Сбербанка в разделе «О банке», а информацию о номере офиса — на интерактивной карте:

Проверьте точные реквизиты вашего Сбербанка

  • Название работодателя пишется полностью — расшифровываются все аббревиатуры, как указано в учредительных документах;
  • Обратите внимание, местонахождение — это фактический адрес, но можно указывать и юридический или почтовый — куда приходят письма на имя организации;
  • Банковские реквизиты лучше узнать в бухгалтерии;
  • Должность заполняется как в трудовой книжке или договоре;
  • Доход указывается за 12 или 6 месяцев без учета налогов, в зависимости от требований кредита, ипотеки и вашего стажа (если устроились недавно — берется фактический период работы). В справке образца 2019 года не надо указывать прочие выплаты  — страховку, алименты, профсоюзные взносы и т.п. Достаточно указать только сумму налога.

Принципиальное отличие нового образца справки по форме Сбербанка для кредита или ипотеки еще и в том, что  вместо двух подписей (как в образце 2018) в 2019 году достаточно одной. В примечании сказано, что заверить справку может должностное лицо, уполномоченное подписывать финансовые документы.

Вот так выглядит заполненная справка Сбербанка:

Если не хотите заполнять от руки, форма, предложенная к скачиванию, доступна к редактированию:

Справка о доходах по форме Сбербанка: как правильно заверить

Печать ставится только в случае, если она имеется в организации. Например, во многих ИП ее нет, поэтому достаточно подписей руководящих лиц.

В некоторых отделениях Сбербанка могут потребовать письмо от работодателя, что печати нет — но на практике это встречается редко. Если такой документ затребовали, он оформляется на простом фирменном бланке за подписью директора и прилагается к справке о доходах.

Достоверность сведений банк проверят запросами в пенсионный фонд, налоговую, также истребует вашу кредитную историю (через БКИ) и звонками работодателю.

Читайте еще: Альфа Банк кредит без справок и поручителей: как получить

Справка по форме банка в Сбербанке: скачать новый бланк 2019

Ниже приведена ссылка на бланк справки о доходах по форме Сбербанка текущего — 2019 года, который вы можете распечатать, чтобы оформить самостоятельно, а так же, на заполненную форму для образца.

 Скачать :

Заполненный образец справки о доходах по форме Сбербанка 2019 года.pdf

 Скачать :

Новый бланк для заполнения Справки по форме Сбербанка.pdf

Это важно

Помните, у Сбербанка одна из самых строгих систем внутреннего мониторинга, поэтому получить в долг с фиктивными документами практически невозможно, в лучшем случае вам просто откажут, в худшем — занесут в черный список.

Срок повторной подачи заявки на потребительский кредит или ипотеку после отказа — 3 месяца. В это время бесполезно обращаться — все равно решение будет отрицательным (только если банк сам не пришлет предодобренное предложение).

Если у вас есть другие кредиты или кредитные карты, перед подачей заявки на кредит и оформлением справки погасите все по-максимуму и подождите не меньше 10 дней — за это время данные в БКИ о снижении вашей финансовой нагрузки должны успеть обновится.

Кроме того, помните, что ПФ обновляет свои показатели по отчислениям за конкретного физлица не чаще, чем раз в полгода или квартал (в зависимости от того, какую периодичность уплаты налога выбрал ваш работодатель).

Помните об этих сроках, чтобы «накопить» нужную для Сбербанка информацию.

Скачайте бланк справки по форме Сбербанка 2019 года и воспользуйтесь заполненным образцом, чтобы дополнить комплект документов к заявке, сэкономить время и увеличить свои шансы на получение кредита.

Источник: https://bancore.ru/documenty/spravka-po-forme-banka-v-sberbanke/

Юр-Споры
Добавить комментарий